組合屋可以貸款嗎？規劃前一定要先搞懂的關鍵問題

在評估組合屋、快裝屋或模組化艙體時，「能不能貸款」往往是影響是否能執行的重要關鍵。
不少人以為組合屋一定無法貸款，其實實際情況比想像中更有彈性，但也與使用方式與規劃方向高度相關。

了解金融機構在意的是什麼，才能在一開始就做出對的選擇。

銀行評估貸款時，看的是什麼？

對銀行來說，是否能貸款，重點並不在於「是不是組合屋」，而在於以下幾個核心條件：

只要能清楚對應這些條件，組合屋並不一定被排除在貸款之外。

實務上，組合屋是否能貸款，會依使用情境而有不同可能性。
以下整理常見情況，協助快速判斷方向：

這也是為什麼在規劃初期，就釐清使用方式非常重要。

組合屋在貸款評估上，與一般住宅最大的差異在於「建築認定方式」。
金融機構更重視是否屬於可長期使用的固定建築，而非建築形式本身。

因此，組合屋若能以明確用途、合法規劃與固定基地呈現，會比臨時或可移動型空間更容易進入評估範圍。

常見被拒絕的原因，往往不是產品本身，而是規劃方式不清楚，例如：

這些狀況，容易讓金融機構無法判斷風險，自然提高拒絕機率。

是否能順利申請貸款，往往取決於「規劃順序是否正確」。
先釐清用途、再選擇合適的組合屋類型，最後確認基地與法規條件，會比先看產品再補規劃來得順利。

組合屋不是不能貸，而是需要「用對方式規劃」。

若你正考慮使用組合屋作為居住、旅宿或商用空間，建議在正式規劃前，先確認自己的需求定位與使用情境。
這不僅影響貸款可行性，也會影響後續整體空間運用是否順利。

若你想進一步了解不同組合屋類型在實務上的規劃方向，或想釐清自身條件是否適合申請貸款，歡迎加入 官方 LINE ，由專業團隊協助你一起釐清規劃方向，避免一開始就走錯路。